כאשר אתה צריך להעביר בעלות על נכס במהירות ובקלות יחסית, הגשת שטר תביעת גירושין היא אפשרות אחת. שטר תביעת התפטרות מעביר את הבעלות המשפטית על הנכס מצד אחד לאחר, ואינו מצריך עורכי דין או עזרה משפטית, אלא אם כן בחרת להתייעץ עם עורך דין.
1. התייעצו עם עו" ד
למרות שזהו צעד אופציונלי, עדיף להתייעץ עם עורך דין מקרקעין לפני השלמת והגשת שטר תביעת גירושין. מאחר שכתב תביעת גירושין אינו האפשרות היחידה להעברת בעלות על נכס, בדיקה של עורך דין על מצבך האישי יכול לקבוע אם שטר תביעת ההתפטרות הוא הדרך הטובה ביותר עבורך להעביר את הבעלות על הנכס שלך.עם זאת, זה אופציונלי, כך שהשלמת והגשת כתב תביעת פיטורים אינם דורשים סיוע משפטי.
2. השג טופס
תוכל להשיג את טופס כתב התביעה ליציאה ממספר מקורות שונים.
- Rocket Lawyer מציע אפשרות שבה אתה יכול להיכנס למדינה שבה אתה מגיש את הכתבה והיא מתאימה באופן אוטומטי את הטופס כדי לעמוד בכל חוקי המדינה או הדרישות.
- עורכי דין מקרקעין ומשרדי הקלטות מקומיים למחוז בו נמצא הנכס יכולים גם לספק לך את הטופס הנכון.
3. אספו את המידע
חלק מהמידע שאתה צריך כדי למלא את הטופס יכול לקחת קצת חקירה מצידך. אתה צריך את השם החוקי של האדם שאתה מעניק בעלות על הנכס. בנוסף, אתה צריך את התיאור המשפטי של הנכס.
אתה יכול למצוא את התיאור המשפטי בשטר הקיים שלך או שאתה יכול לפנות למשרד רשם המחוז של המחוז שבו נמצא הנכס.אתה צריך גם את מספר המפה או מספר זיהוי הנכס, אותם ניתן למצוא בשטר קיים או לקבל ממשרד הרשמ" ת המחוזית.
4. אסוף עדים ונוטריון
מדינות מסוימות, כמו וירג'יניה, דורשות שעד אחד או שניים יחתום על טופס הגשת כתב התביעה. מדינות מסוימות, כמו קליפורניה, דורשות רק שעד נוטריון ימלא את חלקו בטופס לפני הגשתו.
עיין בזהירות בטופס עבור המדינה שלך לפני מילויו כדי לוודא שיש לך את המספר הנכון של עדים ושאחד העדים הוא נוטריון.
5. מלא את הטופס
מלא את הטופס במלואו. התחילו מהשורה הראשונה בטופס ורדו עד לשורה האחרונה בטופס.
- מלא את שמך החוקי המלא כבעלים הנוכחי.
- כתוב בשם החוקי המלא של האדם או האנשים שאתה מעביר בעלות.
- העתק את מספר המפה או את מספר הזיהוי של הנכס, כמו גם את התיאור המשפטי, בדיוק כפי שהוא מופיע בשטר הנוכחי שלך או מהמידע ממשרד הרשומות של המחוז.
6. שליחת הטופס
מסרו את שטר תביעת הפיטורים למקבל המענק, שהוא האדם שאתם מעניקים בעלות על הנכס. מסירת הטופס מודיעה לזכאי שהם הבעלים החוקיים החדשים של הנכס.
7. הגש את הטופס
כדי להקליט את המעשה, קחו אותו למשרד רשם המחוז של המחוז בו נמצא הנכס. שלם את האגרה כדי לרשום את המעשה. לאחר מכן, השטר הופך לחלק מהרשומה הציבורית, המציג את מקבל המענק כבעלים החדש והחוקי של הנכס.
זמני הטיפול יכולים להשתנות ממחוז למחוז. משך הזמן מההגשה ועד להופעת התעודה ברשומות הציבוריות תלוי במידת העסוקה של המחוז.מבחינה חוקית, השטר נרשם והבעלות הועברה לאחר מסירת השטר לזכאי ולאחר מסירתו למשרד רשם המחוז.
טופס שינוי בעלות ראשוני
עליך גם להשיג, למלא ולהגיש טופס שינוי בעלות ראשוני למשרד המקליט של המחוז. טופס זה מבקש מכם למלא שאלות בנוגע למחיר הקונה, המוכר ומחיר המכירה של הנכס. בנוסף, הוא מנחה אותך בחישוב של מיסי העברה שאתה חייב על הנכס.
במדינות מסוימות יכולים להיות טפסים נוספים שעליכם להגיש, אז בדוק עם פקיד המחוז כדי לראות אם נדרשים מסמכים אחרים להשלמת ההעברה.
8. תשלום מס בלו
במדינות מסוימות יש צעדים שעליכם לנקוט לאחר הגשת כתב התביעה להתפטרות, בעוד שבמדינות אחרות אין. וושינגטון, למשל, גובה עמלת בלו. עליך לשלם עמלה זו תוך 30 יום לאחר רישום השטרה.מדובר בתשלום נפרד מדמי ההקלטה. בתוך 30 יום מההעברה יש למלא ולהגיש תצהיר בלו מקרקעין, ואת האגרה יש לשלם לרשם המחוז במדינת וושינגטון.
כאשר אתה מגיש את השטר במשרד המקליט, שאל אם יש עמלות נוספות שאתה חייב לשלם או צעדים שאתה חייב לנקוט לאחר הגשת והקלטת שטר עבור המדינה שלך.
העברת בעלות
שטר תביעה להתפטרות יכול להיות התשובה להעברת הבעלות על נכס שבבעלותכם. יש להשתמש בשטרי תביעה רק במקרים שבהם הבעלות אינה שאלה מכיוון שלא נעשתה עבודת כותרת לבדיקת שעבודים קודמים בעת שימוש בשיטה זו. בכמה שלבים, אתה יכול לוותר על הבעלות ולהעביר את הוכחת הבעלות לבעלים החדש.
