בשל האקלים הנוח של אריזונה, אלפי קשישים הופכים את אריזונה לבית החורף לטווח הקצר שלהם, ורבים בוחרים בסופו של דבר להפוך את שהותם לצמיתות. באריזונה יש אוכלוסיית קשישים שהולכת וגדלה, שרבים מהם חיים מהכנסה קבועה ומוגבלת וזקוקים לייעוץ המזכה בהתאמה ואיתור דיור בר השגה.
מציאת דיור קשישים במחיר סביר באריזונה
ניתן למצוא דירות קשישים עם הכנסה נמוכה ברוב הקהילות באריזונה. חלקם נמצאים תחת הנחיות דיור פדרליות ויקבלו רק קשישים בעלי הכנסה נמוכה שהוסמכו על פי הנחיות משרד הדיור לפיתוח עירוני (HUD), אך רובם בבעלות פרטית.נכסים רבים אחרים בבעלות פרטית מציעים דמי שכירות מופחתים על מספר מצומצם של דירות לקשישים בעלי הכנסה נמוכה, בסיוע של HUD.
כיצד להעפיל לדיור קשישים בעל הכנסה נמוכה באריזונה
HUD קובע גבולות הכנסה הקובעים את הזכאות לתוכניות דיור מוגן, לרבות דיור לזקנים סעיף 202. HUD מפתחת מגבלות הכנסה אלה על סמך הערכות הכנסה משפחתית חציונית (MFI) ושכר דירה הוגן בשוק.
צור קשר עם סוכנות הדיור הציבורי המקומית שלך באריזונה
למידע נוסף על איך להעפיל, אתה יכול ליצור קשר עם סוכנות הדיור הציבורי המקומית (PHA) המשרתת את הקהילה שלך באריזונה.
דוגמה משיכון קשישים בפיניקס
כדוגמה: על פי מחלקת השיכון של עיריית הפניקס, "המועמדים חייבים להיות בני 62 ומעלה עם לא יותר משני נפשות במשפחה. ההכנסה חייבת להיות פחות מ-$37,100 לאדם אחד או לא יותר מ-$42,400 לשני אנשים.לכל המבקשים תהיה בדיקה על רקע פלילי, עליהם להיות בעלי היסטוריית שכירות טובה, ולא חייבים כסף לכל תוכנית דיור מוגן. עדיפות ניתנת לבני 62 ומעלה ברשימת ההמתנה."
הערה:לברר אם אתם זכאים לדיור קשישים מסובסד יכול להיות מסובך. עליך לפנות ישירות להנהלת נכסים בעלי עניין.
איך למצוא דיור קשישים עם הכנסה נמוכה באריזונה
מחלקת השיכון של אריזונה שיתפה פעולה עם Socialserve.com, מסד נתונים ידוע לחיפוש של סוכנויות ללא מטרות רווח. מסד נתונים זה מתעדכן מדי שבוע עם המידע העדכני ביותר על משרות פנויות. כאן אתה יכול לחפש באריזונה לפי עיר וסכום שכירות כמו גם משתנים אחרים.
- לחץ על הקישור לעיל של Socialseve.com
- מצא ולחץ על העיר הרצויה
- בחר "מתקדם"
- מלא מידע "חיפוש כללי"
- גלול אל "אפשרויות חיפוש אחרות"
- ב" חיפוש מילות מפתח" הקלד "בכיר"
- לחץ על "חפש"
הערה: אם ברצונכם למצוא נכסים ללא רשימת המתנה בחרו בנכסי "הסתר רשימת המתנה". אם לא מוצגים נכסים עבור העיר שנבחרה, חזור להתחלה ושנה את החיפוש שלך מעיר ספציפית ל" מדינת אריזונה", ולאחר מכן חזור על השלבים שלמעלה כדי למצוא היכן דירות מסובסדות עם הכנסה נמוכה זמינות מיידית באריזונה.
מצא דיור קשישים מסובסד באריזונה באמצעות HUD
תוכל למצוא גם נכסי דיור מסובסדים בעלי הכנסה נמוכה באריזונה דרך HUD:
- לחץ על הקישור למעלה
- גלול מטה אל "משאבים מקומיים"
- בחר "חיפוש דירות מסובסד"
- פעם בדף חיפוש דירה במחיר סביר:
- בחרו את העיר, המחוז או המיקוד שלכם, ואז תחת סוג דירה בחרו "קשישים"
- גלול מטה לקבלת שמות נכסים, כתובת ומספרי יצירת קשר.
רשימות המתנה לדיור קשישים עם הכנסה נמוכה באריזונה
רשימות ההמתנה לדיור מסובסד לקשישים לרוב ארוכות מאוד. אז ברגע שאתה יודע שאתה כשיר, הכנס את שמך לרשימת ההמתנה לנכס בהקדם האפשרי. תתבקשו לקבל הכנסה ומידע אחר על משק הבית, אך בדרך כלל לא תדרשו לשלם עמלת החזקה.
כל הקודם זוכה
רוב רשימות ההמתנה לנכסים הם כל הקודם זוכה, אך הכנסת שמכם לרשימת המתנה אינה מחייבת אתכם לקחת דירה כשתהיה פנויה, אז אל תהססו לרשום את שמכם ברשימת המתנה. רשימות המתנה של מספר נכסים.
כשאתם נכנסים לרשימת המתנה של קהילה בכירה:
- גלה כיצד הנכס הזה משתמש ברשימה שלו, הפרטים שונים בין הקהילות.
- הקפד לציין נסיבות מיוחדות מראש; נכסים מסוימים עשויים להיות גמישים מספיק כדי להכיל אותך.
- היה סבלני.
- שמור על קשר עם הנהלת הנכס.
- שמור את פרטי היישום שלך עדכניים, במיוחד את פרטי הקשר שלך.
דיור בר השגה באזורי המטרו של אריזונה
כמעט 16 אחוז מאוכלוסיית אריזונה הם מעל גיל 65, והרוב הגדול ביותר של אלה מתגוררים באזורי המטרופולינים של אריזונה, פיניקס, פלגסטף וטוסון.
דיור ודירות קשישים בעלי הכנסה נמוכה בהפניקס, אזור אריזונה
פניקס היא העיר הגדולה ביותר באריזונה ומציעה את המגוון הגדול ביותר של דירות מגורים לגיל הזהב
Rancho Montanas מציעה השכרת דירות למבוגרים במחיר סביר למבוגרים בני 55 ומעלה. קהילת קשישים עם הכנסה נמוכה זו ממוקמת במיקום מרכזי בפיניקס, אריזונה ומציעה תוכניות קומה של 1 ו-2 חדרי שינה, עם פטיו גדול מדי, מחסן פרטי, עם מכונת כביסה, מייבש ומדיח כלים כלולים.מדובר בישוב סגור עם בריכת שחייה, ג'קוזי, מעליות, חניה מקורה וחדר קהילתי עם גישה לאינטרנט.
-
פניקס השכרת חדר שינה אחד/אמבטיה אחת 795 מ" ר. $404 -$654; 2 חדרי שינה/2 אמבטיה 995 מ" ר. $485 - $785
- חתולים וכלבים יתקבלו בברכה, אך חלות מגבלות משקל ודרושות הפקדות נוספות.
- התקשר או בקר למידע נוסף
- חלות הגבלות הכנסה
- התקבלו שוברים של סעיף 8
- חיות מחמד עד משקל 25 ק" ג. ב-Turity יתקבלו בברכה עם פיקדון של $150 לחיות מחמד. ללא שכירות חודשית של חיית מחמד.
- התקשר או בקר למידע נוסף
קוטג'ים בכירים בצומת אפאצ'י, קהילת דירות בגיל 55+ הממוקמת באזור פיניקס, מציעה השכרה במחיר סביר עם 1 ו-2 חדרי שינה בסגנון קוטג'. לקוטג'ים אלה יש מוסך צמוד, פטיו פרטי ומטבח גדול עם מדיח כלים.קניות ובילויים בקרבת מקום, יש בריכה קהילתית וחיות מחמד קטנות יתקבלו בברכה.
- 1 חדר שינה/אמבטיה אחת 728 Sq. Ft.
- שכירות: מתחילים בכ-$533 לחודש
- הפקדה: $200
- עמלת בקשה: $40
- תעריפי ההשכרה מבוססים על הכנסה של משק הבית, פנו לנכס לקבלת הנחיות להשכרה.
Paradise Palms Phase I, הוא נכס מבוסס שוק, בן 55 ומעלה, בעל הכנסה נמוכה הממוקם באזור הפניקס. הוא כולל דירות חדר שינה אחד/אמבטיה בגודל 700 מ" ר. מקרר/מקפיא, מדיח כלים, פינוי אשפה, מאווררי תקרות ומתקן כביסה במקום.
- כישורים: קשישים 55 ומעלה
- צור קשר עם נכס להגבלת הכנסה
- שכירות לשנה
- כלי שירות כלול: מים, ביוב, איסוף אשפה
- עמלת בקשה: $40 למבוגר, ניתן למשא ומתן
- שכירות: $479 - $534
- הפקדה: $187 - $447
- כניסה לחיות מחמד מתחת ל-20 ק" ג. עם פיקדון של 200$ ו-$20 לחודש שכירות לחיות מחמד. חלות הגבלות גזע
דיור קשישים עם הכנסה נמוכה בפלגסטף, AZ
Flagstaff, הממוקם בהרי הארץ הגבוהים של צפון אריזונה, כולל ארבע עונות. למרות שזה אולי לא נראה נקודה חמה עבור פנסיונרים, מאמר משנת 2012 ב-U. S. News & World Report מפרט את העיירה ההררית הזו כאחד מ-10 המקומות הטובים ביותר לפרוש.
Sandstone Highlands Senior Community, הממוקמת ב-Flagstaff, נמצאת בקרבת מקומות קניות, חנויות מכולת, מתקני פנאי, מרכז קשישים, בית חולים ובית מרקחת וכל היחידות מאובזרות בכירים.
- מבוסס הכנסה חציונית באזור (AMI).
- חדר שינה אחד/אמבטיה אחת
- שכר דירה: הכנסה 40 אחוז AMI $458; הכנסה 30 אחוז AMI $333
- הפקדה: $400
- עמלת בקשה $35
- דרוש שכירות לשנה
Flagstaff Senior Meadows כולל דירות חדר שינה אחד/אמבט אחד (1100 מ" ר) הכוללות כיריים, מקרר, מדיח כלים, פינוי אשפה, מיקרוגל, מאווררי תקרה וחדר כביסה באתר.
- כישורים: חייב להיות בן 62 ומעלה. חייב להיות זכאי ב-40 אחוז, 50 אחוז או 60 אחוז מההכנסה החציונית (AMI).
- שכירות: 60 אחוז AMI $711; 50 אחוז AMI $593; 40 אחוז AMI $474
- כל כלי השירות בתשלום
- הפקדה: $250-$400
- ללא דמי בקשה
- חכירה לשנה כוללת חשמל, מים, ביוב, איסוף אשפה, חימום אך ללא מיזוג אוויר.
דיור קשישים בעל הכנסה נמוכה בטוסון, AZ
לטוסון יש שלושה מרכזים ייעודיים לגיל השלישי בנוסף ל" תוכניות בכירים" הזמינות במקומות אחרים.
Barrio Viejo Elderly Housing ו-Casitas באיסט ברודווי הם שני מתחמי דיור קשישים בעלי הכנסה נמוכה בטוסון המופעלים על ידי שירותי הקהילה הקתולית - Pio Decimo Center. Barrio Viejo מציע 62 דירות קסיטה חד-קומתיות. Casitas on East Broadway הוא בניין בן שתי קומות עם 57 דירות.
-
טוסון כישורים: על התושבים להיות בני 62 ומעלה
- שכר דירה: שכר דירה שווה ל-30 אחוז מההכנסה החודשית המתואמת של התושב
תחילה תצטרך לבקש להכניס את שמך לרשימה כדי לקבל בקשה. בקשות בדרך כלל נשלחות בדואר אחת לשנה. לאחר קבלת הבקשה המלאה שלך ותבדק, שמך יוכנס לרשימת המתנה לאחת מהדירות המבוקשות הללו.
דירות מגורים לגיל השלישי במחירים נוחים אחרים
ברור שאם אתם צריכים דיור מיידי למעוטי יכולת, ייתכן שלא תוכלו לחכות עד שהשם שלכם יגיע לראש רשימת המתנה. לכן, אפשרות נוספת היא לחפש דיור קשישים לא מסובסד בתעריף שוק, שלעתים קרובות יש לו רשימות המתנה קצרות יותר. אתה יכול למצוא רבים מהם ב-After55.com. פשוט חפש את העיר שמעניינת אותך במדינת אריזונה, ולאחר מכן גלול בין הדירות הרשומות ומצא את אלה שסומנו עם הכנסה נמוכה.
חשיבה מחוץ לקופסה: שיתוף בית קשישים
פתרון פוטנציאלי אחד לקשישי אריזונה בעלי הכנסה נמוכה הוא שיתוף בית או דירה. שיתוף בתים הוא אלטרנטיבה משתלמת לדיור קשישים שבו מספר קשישים בעצם הופכים לשותפים במשרה מלאה בבית גדול וחולקים את כל ההוצאות כמו גם את כל המטלות הקשורות למגורים בו.
משאבים לשיתוף בית
בין אם אתם מחפשים מקום להתקשר הביתה או שיש לכם בית לחלוק, הדרך הטובה ביותר למצוא בן זוג לבית היא לפנות לקהילה הבוגרת המקומית שלכם.
- מודעות מסווגות בעיתון המקומי שלך או באינטרנט בכתובת craigslist.com.
- צור קשר עם מרכז הקשישים המקומי, הכנסייה או המקדש, פרסם פתק בלוח המודעות שלהם.
- הפיצו את הבשורה בכל אחד מהמעגלים הבכירים האחרים שלכם, כמו מגרש הגולף או באולינג או מועדוני ספרים וכו'.
שירותי התאמת שותפים בכירים לדירה
בנוסף, המגמה הנוכחית של שיתוף בתים מבוגרים יצרה שירות התאמת שותפים מקוון לבני גיל הזהב. כל התוכניות הללו מספקות פרופילים של שותפים פוטנציאליים לדירה, יש להן תוכניות התאמה לאומיות מבוססות אינטרנט ודמי חבר שנעים בין $30 ל-$39.
- Silvernest.com הוא שירות התאמת שותפים לדירה הולך וגדל לקשישים. אחת הערים המובילות שלהם היא פיניקס.
- Goldergirlsnetwork.com הוא התוצר הסופי של הספר How to Start a Golden Girls Home.
- Letssharehousing.com מאפשר לך לחפש ולמצוא שותפים לדירה.
- Roommates4boomers.com מתאים לשותפים מעל גיל 50.
כמו בכל מקורות האינטרנט האחרים, קשישים צריכים לחקור ביסודיות את אתרי האינטרנט כדי לקבל את כל הפרטים על שיתוף בית, ולאחר מכן לנקוט משנה זהירות בעת שיתוף מידע.
יתרונות וחסרונות של שיתוף בית
חשוב גם לזכור שיש יתרונות וחסרונות של שיתוף בית. לא כל השותפים לדירה הם שותפים טובים, ולכל ההסדרים החוזיים צריך להיות סעיף בריחה, למקרה שהדברים לא יסתדרו. אבל אם תצליחו למצוא את ההתאמה המושלמת שלכם, סידור שותפים בכירים יכול להקל על הלחץ של מגורים קבועים עם הכנסה נמוכה, לספק תמיכה חשובה וחברות נהדרת, כל אלה הופכים את החיים העצמאיים של קשישים למהנים יותר.
הדפדפן שלך אינו תומך בתג הווידאו.
עשה שיעורי בית והיה סבלני
אם אתה קשיש באריזונה עם הכנסה קבועה נמוכה, תידרש סבלנות, עקשנות וכנראה עזרה של בני משפחה וחברים כדי למצוא דיור בר השגה שמתאים לך.כשאתה שוקל היכן אתה רוצה לגור ומה אתה יכול להרשות לעצמך, זכור מה הכי חשוב לך, בדוק את האפשרויות שלך ולאחר מכן קבל החלטה כיצד תוכל להפוך את שארית חייך לחיים הטובים ביותר.
