מציאה והזכאות לדיור קשישים בהכנסה נמוכה יכולה לעזור לך להישאר בתקציב אם אתה חי מהכנסה קבועה. לימוד האפשרויות שלך ומה שאתה צריך כדי להעפיל לכל אפשרות יכול להביא אותך בדרך הנכונה לחיים נוחים יותר במסגרת האמצעים שלך.
HUD שוברים לבחירת דיור מציעים סבסוד השכרת דירה לגיל השלישי
תוכנית שוברי בחירת הדיור מופעלת על ידי משרד השיכון והפיתוח העירוני האמריקאי (HUD) ומציעה סובסידיות שכירות לקשישים, נכים ומשפחות בעלות הכנסה נמוכה. תוכנית זו הייתה ידועה בעבר כדיור בסעיף 8.
גבולות הכנסה מדיור מסובסד לקשישים
ההכנסה השנתית נטו שלך לא יכולה לעלות על 50 אחוז מההכנסה החציונית לאזור הגיאוגרפי שלך. לדוגמה, במיסיסיפי הכנסתו של אדם בודד תצטרך להיות 16,850$ או פחות כדי להיות זכאי, אבל בקונטיקט, אדם יכול להיות זכאי עם הכנסה של עד 30,250$. הסכומים מעט גבוהים יותר עבור זוגות.
זכור שההכנסה נטו שלך עשויה להיות נמוכה מההכנסה בפועל. ניתן להעניק ניכויים על סמך גיל, הוצאות רפואיות והאם יש לך מוגבלות.
בקר באתר HUD Income Limits כדי לגלות מהן המגבלות במדינתך.
כיצד להגיש בקשה לדיור לאזרחים ותיקים בעלי הכנסה נמוכה
צור קשר עם סוכנות הדיור הציבורי המקומית שלך (PHA) כדי להגיש בקשה. היו מוכנים לספק אסמכתאות שיוכלו להעיד על כך שאתם תהיו דיירים טובים, שלא תעסקו בשיטות שמפריעות לאחרים בבניין. גם תעודת הלידה שלך, רישומי המס ופרטי הבנק שלך יידרשו.אם אינך אזרח ארה" ב, תצטרך לספק ראיות לכך שאתה מהגר חוקי.
סכום סבסוד לדיור קבוע לקשישים
סוכנות הדיור הציבורי (PHA) תשתמש בנוסחה כדי לקבוע את הסכום המדויק של סבסוד השכירות, כמו גם את הסכום שאתה צפוי לתרום. בשום מקרה החלק שלך לא יעלה על 30 אחוז מההכנסה נטו שלך.
משך השהייה
אין הגבלה על משך הזמן שתוכלו להישאר בתוכנית שוברי בחירת דיור. הכישורים שלך יוערכו מחדש על בסיס שוטף, אך כל עוד תמשיך להעפיל, תוכל להישאר בתוכנית.
USDA דיור כפרי משתלם מספק דירות לקשישים על בסיס הכנסה
משרד החקלאות של ארצות הברית (USDA) מספק סובסידיות ליותר מ-15,000 מתחמי דירות באמצעות תוכנית ה-Section 515 Multi-Family Housing (MFH). חלק מהנכסים הללו מיועדים במיוחד לקשישים, בעוד שאחרים פתוחים גם למשפחות.גדלי הדירות נעים בין סטודיו לבתים עם ארבעה חדרי שינה. כל היחידות ממוקמות באזורים כפריים בכל 50 המדינות, פורטו ריקו, גואם ואיי הבתולה.
הגבלות הכנסה לדירות בעלות הכנסה נמוכה לאזרחים ותיקים
מגבלות הכנסה חלות ומשתנות בהתאם לגיאוגרפיה. לדוגמה, אדם בודד בסנטרוויל, מיסיסיפי, יהיה זכאי רק אם הכנסתה השנתית לא תעלה על 29,300 דולר. השוכרת תידרש לשלם עד 30 אחוז מההכנסה השנתית שלה, וכל יתרה שנותרה תהיה מכוסה על ידי סוּבּסִידִיָה. במחוז פרובידנס, רוד איילנד, אותו אדם יכול להרוויח עד 47,850 דולר ולהיות זכאי לסבסוד. כדי לראות מידע על האזור שלך, השתמש באתר החיפוש של USDA השכרת דיור רב-משפחתי.
מידע נוסף
בקר באתר האינטרנט של USDA MFH ולחץ על המיקום שלך כדי ללמוד על נכסים ספציפיים והגבלות הכנסה באזור שלך. כל רישום מספק תמונה של הנכס, מספר היחידות הזמינות ופרטי התקשרות, כך שתוכל להגיש בקשה לדיור ישירות.
משכנתאות הפוכה FHA מספקות דיור בעלות נמוכה לקשישים
Federal Housing Administration (FHA) מציעה את תוכנית Home Equity Conversion Mortgage (HECM), המכונה לעתים קרובות משכנתאות הפוכה.
תוכנית זו בחסות הממשלה פועלת מאז 2009. אם אתה מבוגר מגיל 62, יש לך הון עצמי משמעותי בביתך ויש לך את המשאבים הכספיים לשמור על ביתך במצב טוב, ייתכן שזה רק הכלי שיאפשר לך לחיות שם ללא הגבלת זמן. אם אפשרות זו מעניינת אותך, הקפד לעבוד עם יועץ HECM מהימן. אדם זה יכול לעזור לך להבין הן את העמלות והן את ההטבות, וליצור אותך בקשר עם מלווה שאושר על ידי FHA.
תוכניות מקומיות ופרטיות לדיור קשישים עם הכנסה נמוכה
לא כל אפשרויות הדיור בעלות נמוכה לקשישים הן לאומיות בהיקף, וגם לא כולן בחסות הממשלה. HUD כללה רשימה של סוכנויות ייעוץ דיור מאושרות אשר בעלות ידע על תוכניות מקומיות וללא מטרות רווח, כמו גם תוכניות ממשלתיות.משאבים אלה מאורגנים לפי מדינה וכוללים סוכנויות המצוידות לסיוע ברכישת דירה, אפשרויות מימון מחדש, סיוע בהשכרה ועוד.
להיות יצירתיים למצוא דיור בעלות נמוכה לקשישים
אם לא ניתן להשתמש באף אחת מהאפשרויות שלמעלה, קשישים רבים הופכים יצירתיים עם מערכות היחסים הביתיות שלהם וסידורי החיים שלהם. יש שמוצאים ששיתוף דיור עם קשיש אחר מייצר איזון טוב בין עצמאות לזוגיות. אחרים עדיין מעדיפים חיים בין-דוריים שבהם הם חולקים מגורים עם ילדיהם ונכדיהם. זו יכולה להיות דרך חסכונית לשמור על קשר משפחתי קרוב, וההסדר מספק הזדמנויות למתן טיפול הדדי.
