מתמודדים עם חדרי שינה ריקים לאחר שהילדים גדלו ועזבו, מבוגרים רבים מחפשים בתים חדשים במחירים סבירים לקשישים שאינם מתפשרים על מקום, איכות או נוחות אך יחד עם זאת מתאימים יותר ל- אורח חיים רגוע ובוגר.
משאבים לדיור קשישים חדש
למרות שבני גיל הזהב בהחלט יכולים להשתמש בשירותיו של סוכן נדל" ן סטנדרטי, במצבים רבים כדאי להתמודד עם אנשים שמכירים יותר את הצרכים של מבוגרים.לסוכנויות נדל" ן רבות יש כיום אנשים שהם מומחי נדל" ן בכירים (SRES) המומחים במציאת אפשרויות דיור לבני 50 ומעלה.
משאבים נוספים עבור קשישים לחיפוש אפשרויות דיור חדשות שונות כוללים:
- SeniorHousing.net
- RetirementHomes.com
- בית במקום טיפול קשישים
- משאב חיים מוגן בסגנון חיים חדש
- דף המינהל הלאומי לדיור מזדקן
- מידע בית חדש מ-AARP
הגדרת משתלם
מה שמשתלם לאדם אחד עשוי להיות מפואר מאוד או פשוט מאוד לאדם אחר. חשוב שכל מי שמעוניין בבית חדש ובמחיר סביר, יבחן את מצבו הכלכלי לפני שיבחר מקום מגורים חדש. קשישים, במיוחד, צריכים להיות מודעים לעלויות דיור ושיקולים שונים בבחירת בית חדש. סעיפי הוצאות שיש לקחת בחשבון כוללים:
- עלויות הובלה
- עמלות סגירה והוצאות אחרות הכרוכות ברכישת בית חדש
- עמלות עמותת בעלי בתים
- כל עלויות שיפוץ נחוצות
- ריביות משכנתא אם רלוונטי
- מיסי רכוש
יש להשוות את העלויות הללו לתחזיות הכנסה ריאליות כדי לקבוע אם הבית החדש באמת משתלם. קשישים רבים עשויים להיות בעלי הכנסה מופחתת או קבועה וייתכן שלא יוכלו לעמוד בהוצאות בלתי צפויות הקשורות לבית חדש, וחקירת הוצאות אלו יכולה להבטיח כי רכישת בית מגורים חדש היא האפשרות הפיננסית הטובה ביותר. יש לקחת בחשבון גם הוצאות אחרות כגון שירותי בריאות, נסיעות ותחביבים כך שמעבר לבית חדש אינו אומר הגבלת אורח חיים פעיל ורצוי.
סוגי בתים חדשים במחירים נוחים לקשישים
ישנם מספר סוגים של בתים במחירים סבירים שמתאימים לבני גיל הזהב, כולל:
- בתים משותפים: דירה דורשת פחות תחזוקה ותחזוקה מאשר בית עצמאי, ובתים משותפים רבים הם יוקרתיים ונוחים, מה שהופך אותם למושלמים עבור מבוגרים פעילים.
- בתים עירוניים: בדרך כלל גדול ועצמאי יותר מדירה, לבית עירוני עדיין יש פחות תחזוקה מבית רגיל, כמו גם יותר מקום להתאמה אישית כדי לענות על ההעדפות של כל אחד.
- בתי קהילה ותיקים: פיתוחי דיור נוספים מופנים לקשישים. בתים חד-משפחתיים אלו מרווחים ואלגנטיים אך נבנים תוך מחשבה על קשישים, מה שהופך אותם לאופציה מצוינת עבור מבוגרים המעוניינים בבית נוח המתאים לאורח חייהם.
שיקולי בית לקשישים
ללא קשר לסוג עיצוב הבית, קשישים צריכים לבחור בתים עם שירותים מתאימים, מיקומים ושיקולים אחרים לאורח החיים המועדף עליהם. רכישת בתים חדשים במחירים סבירים לקשישים אינה משתווה למקום מגורים מבודד וצפוף.
שירותים
מתקני הבית והקהילה הם חלק מהשיקולים החשובים ביותר עבור בתים חדשים לקשישים. פריטים להערכה כוללים:
- חיים ברמה עיקרית למען נגישות טובה יותר
- תוכניות קומה מרווחות לביקורי משפחות, תחביבים ופעילויות אחרות
- גדלים קטנים יותר לתחזוקה קלה יותר
- יעילות אנרגטית לחשבונות חשמל נמוכים
- מאפיינים ידידותיים למבוגרים שתוכננו תוך התחשבות בהזדקנות, כגון ידיות דלת קלות לפתיחה במקום ידיות, מדרגות רדודות יותר ומתגי תאורה נדנדה
בנוסף למאפיינים הפנימיים, לעומת זאת, קשישים רבים מעוניינים גם בשירותים קהילתיים. אפשרויות פופולריות לחפש כוללות:
- מתקני כושר, כולל בריכות, מגרשי טניס וג'קוזי
- גינון קהילתי ושבילי הליכה
- חללי מפגש למפגשים גדולים יותר
- אדריכלות ועיצוב מבנה אלגנטי
מיקומים
אפילו הקהילה או הבית המעוצבים ביותר, עם זאת, עלולים להיות טעות פיננסית אם הם לא נמצאים במיקום מתאים. קשישים רבים מנהלים חיים מלאים ופעילים ולבית חדש צריכה להיות גישה נוחה לצירי תחבורה מרכזיים. מתקנים ציבוריים כגון ספריות, מוזיאונים, גלריות לאמנות, אתרי נופש, מרכזי קניות ומאפיינים קהילתיים אחרים צריכים להיות גם הם בקרבת מקום. קשישים עם חששות בריאותיים עשויים גם לרצות לשקול את הקרבה של ביתם החדש לטיפול רפואי ולמתקני חירום.
תחזוקה
התחזוקה והתחזוקה של בית יכולים להיות אינטנסיביים, אך בתים חדשים במחיר סביר עבור קשישים נועדו לעתים קרובות למזער או לבטל את החששות הללו. עמותות רבות של בעלי בתים, למשל, כוללות גינון, פינוי שלג ותחזוקה בסיסית אחרת, ולכן מאפשרת לבעל הבית ליהנות מביתו החדש במקום לבזבז את כל זמנו בטיפול בו.בתים שתוכננו מתוך מחשבה על קשישים נוטים פחות להזדקק לשיפוץ מקיף כדי להתאים לניידות מופחתת שעלולה לבוא עם ההזדקנות, וגדלים קטנים יותר יכולים להיות קל יותר לטפל בהם.
איך למצוא בתים במחירים סבירים
מציאת בתים חדשים במחיר סביר יכול להיות אתגר בשוק דיור משתנה מאוד. הדרך הטובה ביותר למצוא בית מתאים היא לחקור משאבים מקומיים, כגון עיתונים, מגזיני דיור ומתווכים מנוסים. משאבים בכירים כגון שירותי בריאות ומתקני פנאי, מגזינים ואתרי אינטרנט עשויים גם הם להיות מסוגלים לתת המלצות לקהילות חיים קשישים חדשים, וחיפושים מקוונים יכולים להעלות במהירות התפתחויות חדשות המיועדות לרוכשי דירות בוגרים.
מציאת בתים חדשים במחירים סבירים לקשישים יכולה להוביל לאורח חיים פעיל ומעורב ללא החששות של בית לא הולם. IT יכול להיות גם מהלך נפלא שמגביר את ההנאה והתענוג בלהיות בעל בית עצמאי בכל גיל.
