להמציא סכום כסף עבור מקדמה על בית חדש יכול להיות לעתים קרובות אתגר. אתה עלול לגלות במהירות שמענקים ספציפיים לנשים זמינים רק לעתים רחוקות לסיוע במקדמה על בית חדש. ישנן מספר אפשרויות נוספות שיש לקחת בחשבון שיכולות להכניס אותך לבית חלומותיך על ידי סיוע במקדמה ובעמלות אחרות הנדרשות עבור משכנתא חדשה.
משאבים מקומיים
למרות שזה עשוי להיות קשה למצוא מענקים ספציפיים לסיוע לנשים ברכישת בית, ייתכן שיש משאבים מקומיים באזור שלך שיכולים לעזור.בדוק עם הכנסייה המקומית שלך, ממשלת אזור או ארגונים ללא מטרות רווח בקהילה שלך כדי לברר אם יש סיוע זמין. אמנם ייתכן שארגונים אלה לא מפרסמים שהם מציעים עזרה, אך לרוב יש מימון זמין לנזקקים.
תוכניות שיכולות לעזור
ישנן תוכניות רבות שנועדו לסייע לאנשים ברכישת בית, ללא קשר למין. תוכניות מסוימות מציעות תשלומים נמוכים בעוד שאחרות אינן דורשות תשלום מקדמה כלל. כמה תוכניות שכדאי לבדוק כוללות:
מינהלת ותיקים
מינהל הוותיקים (VA) מציע ערבויות למשכנתא ללא דרישה למקדמה. בין אם את אישה בצבא, גמלאית מהצבא, מילואים או משמר לאומי, או בת זוג צבאית שנותרה בחיים בשירות פעיל, ישנן תוכניות שנועדו לסייע לך ברכישת בית.
הלוואת VA ניתנת על ידי מלווה פרטי לזכאים ותיקים הרוכשים בית כבית מגורים ראשוני. ה-VA מבטיחה את ההלוואה כנגד הפסד אם לא תחזיר את ההלוואה.
כדי לזכות בהלוואת VA ולוותר על מקדמה, עליך לעמוד בדרישות זכאות ספציפיות. תזדקק לתעודת זכאות שהונפקה על ידי VA וכן תיעוד אחר כגון תעודת נישואין או תעודת פטירה של בן הזוג הצבאי שנפטר.
רוכשי בתים בפעם הראשונה
נשים שהן רוכשות בתים בפעם הראשונה יכולות לנצל הלוואות שהונפקו על ידי מינהל הדיור הפדרלי (FHA), חטיבה של HUD. ה-FHA מבטח הלוואות, מה שמאפשר לקבל תשלומים נמוכים יותר וכן עלויות סגירה מופחתות. מקדמה של הלוואת FHA יכולה להיות נמוכה עד 3.5 אחוזים ממחיר הבית ולעיתים קרובות ניתן לכלול עלויות סגירה ועמלות אחרות בסכום ההלוואה.
ישנם שני סוגים של תוכניות סיוע בתשלום מקדמה של FHA:
- תוכניות סיוע למוכר:מוכר הבית עשוי לסייע בעלויות המקדמה באמצעות תוכנית המוצעת על ידי ארגון ללא מטרות רווח. תוכניות אלו אינן דורשות משכנתא שנייה או לוח פירעון.
- משכנתא שנייה: מקדמה עשויה להיות ממומנת על ידי משכנתא שנייה, אשר עשויה שלא לדרוש תשלומים ראשוניים ותוכניות רבות כמו קולורדו CHFA יעניקו לרוכשים 100 אחוז מימון בעוד שאחרות לא צריך כסף למטה.
לכל סוג של תוכנית FHA, תצטרך תחילה להיות זכאי להלוואה FHA ולעמוד בדרישות ספציפיות. הדרישות כוללות הצגה של לפחות שנתיים של הכנסה קבועה אצל מעסיק, ללא פשיטת רגל או עיקולים לאחרונה וציון אשראי מינימלי של 620 ומעלה.
סיוע בהכנסה נמוכה
נשים שנכללות בקטגוריה של הכנסה נמוכה צריכות לדבר עם סוכן נדל" ן מקומי מכובד או מתווך משכנתאות בקהילה שלהן. לאנשי מקצוע הנדל" ן הללו יש מידע על תוכניות מקומיות כמו גם אפשרויות מימון מיוחדות אחרות.
שותפויות להשקעות ביתיות (HOME) היא תוכנית המספקת סיוע בתשלום מקדמה לנשים ומשפחות מעוטות הכנסה.יש מגבלות הכנסה ספציפיות לאיכות למימון. מענקים אינם מונפקים ליחידים אלא לתחומי שיפוט שיכולים לחלק כספים בקהילות המקומיות שלהם. יהיה עליך ליצור קשר ולהירשם למשרד לדיור בר השגה כדי לברר אם אתה זכאי לסיוע.
היו מוכנים עם מידע חשוב
לפני הגשת בקשה לסיוע בתשלום מקדמה, ודאו כי הכספים שלכם תקינים. לעתים קרובות יש פסילות אופייניות לסיוע כולל ברירות מחדל של הלוואות, שעבודי מס, מזונות ילדים שלא שולמו, עיקול מוקדם ופשיטת רגל לאחרונה. תתבקש לספק גם תיעוד הכנסה ומס.
הפוך את החלום שלך למציאות
נשים רבות מרגישות שאולי לעולם לא יהיו להן בית. למרבה המזל, ישנן אפשרויות לסיוע בתשלומים ובעמלות אחרות הקשורות לרכישת בית. אם תקדיש זמן לעשות את המחקר שלך ולהגיש מועמדות לתוכניות השונות, תוכל להפוך את החלום שלך לבעלות על דירה למציאות.
